114 Rue PLENITUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 182 m² · constr. 2011 · terrain 4 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 777,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 446 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556451308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
75005556451308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 168 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 771 354 $ Poids 91 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 297 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 709 650 $ Poids 88 % |
| 3 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 449 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 677 874 $ Poids 83 % |
| 4 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 377 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +8 693 $ | 663 442 $ Poids 73 % |
| 5 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 726 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 796 829 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 862 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 806 870 $ Poids 62 % |
| 7 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 613 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 141 991 $ Poids 60 % |
| 8 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 370 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +98 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 218 $ Poids 53 % |
| 9 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 947 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −64 168 $ · Ajust. âge −74 123 $ | 933 961 $ Poids 49 % |
| 10 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 814 873 $ Poids 48 % |
| 11 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 844 314 $ Poids 44 % |
| 12 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 121 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +74 990 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 779 711 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.