112 Rue PLENITUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
854 800 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 229,5 m² · constr. 2011 · terrain 6 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 672,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 478 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556451522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
75005556451522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 489 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 798 042 $ Poids 62 % |
| 2 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 955 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +57 265 $ · Ajust. âge −74 123 $ | 1 055 395 $ Poids 57 % |
| 3 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 512 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −32 881 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 860 832 $ Poids 53 % |
| 4 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 728 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +72 942 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 887 056 $ Poids 48 % |
| 5 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 859 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −37 819 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 805 480 $ Poids 47 % |
| 6 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 903 181 $ Poids 46 % |
| 7 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −75 869 $ | 1 115 789 $ Poids 44 % |
| 8 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 724 124 $ Poids 42 % |
| 9 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −67 630 $ | 1 003 315 $ Poids 41 % |
| 10 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 789 781 $ Poids 41 % |
| 11 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 072 $ · Ajust. âge −64 140 $ | 955 788 $ Poids 41 % |
| 12 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −68 411 $ | 955 185 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.