116 Rue PLENITUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 218,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 367 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556452073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
75005556452073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 950 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge −52 945 $ | 1 048 196 $ Poids 63 % |
| 2 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 609 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 794 508 $ Poids 60 % |
| 3 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 735 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +51 857 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 880 492 $ Poids 58 % |
| 4 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 978 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 720 945 $ Poids 45 % |
| 5 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 915 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +59 426 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 892 724 $ Poids 44 % |
| 6 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −54 192 $ | 1 110 369 $ Poids 44 % |
| 7 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −48 307 $ | 998 064 $ Poids 42 % |
| 8 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 039 $ Poids 42 % |
| 9 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 608 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −51 314 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 858 958 $ Poids 42 % |
| 10 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 785 998 $ Poids 39 % |
| 11 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 899 498 $ Poids 38 % |
| 12 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 070 714 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.