248 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 255,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 448 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556452746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
75005556452746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 569 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 896 227 $ Poids 58 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −86 792 $ | 1 021 745 $ Poids 57 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 150 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −57 990 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 832 806 $ Poids 51 % |
| 4 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 988 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 839 221 $ Poids 50 % |
| 5 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge −85 592 $ | 1 055 853 $ Poids 50 % |
| 6 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −74 830 $ | 1 000 727 $ Poids 49 % |
| 7 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 628 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +53 681 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 832 960 $ Poids 45 % |
| 8 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 879 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +124 501 $ · Ajust. âge −84 712 $ | 1 112 042 $ Poids 39 % |
| 9 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −50 951 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 842 776 $ Poids 39 % |
| 10 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +82 509 $ · Ajust. âge −86 708 $ | 1 169 151 $ Poids 36 % |
| 11 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +50 129 $ · Ajust. âge −78 184 $ | 1 000 806 $ Poids 35 % |
| 12 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 757 005 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.