257 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 211,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 431 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556453797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
75005556453797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 847 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −90 006 $ | 994 517 $ Poids 71 % |
| 2 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 650 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +39 510 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 842 735 $ Poids 68 % |
| 3 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 737 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 759 273 $ Poids 53 % |
| 4 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 268 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +79 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 470 $ Poids 50 % |
| 5 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 273 $ Poids 49 % |
| 6 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 442 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +81 950 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 758 712 $ Poids 49 % |
| 7 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −92 127 $ | 1 056 567 $ Poids 46 % |
| 8 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −82 123 $ | 949 858 $ Poids 45 % |
| 9 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +46 719 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 854 293 $ Poids 45 % |
| 10 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 018 933 $ Poids 42 % |
| 11 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 687 413 $ Poids 41 % |
| 12 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 833 982 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.