259 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 149,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 838,5 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 437 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556454262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
75005556454262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 167 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 859 693 $ Poids 98 % |
| 2 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 128 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 316 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 691 989 $ Poids 75 % |
| 3 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 219 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −38 498 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 609 719 $ Poids 71 % |
| 4 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 879 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 708 643 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 273 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 699 901 $ Poids 70 % |
| 6 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 574 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +11 255 $ | 639 412 $ Poids 70 % |
| 7 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 197 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +62 178 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 718 536 $ Poids 64 % |
| 8 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 504 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 361 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 637 776 $ Poids 63 % |
| 9 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 148 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 601 373 $ Poids 61 % |
| 10 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 806 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 856 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 753 030 $ Poids 57 % |
| 11 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 981 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 780 190 $ Poids 51 % |
| 12 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 747 705 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.