232 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 169,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 323 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556454848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
75005556454848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 158 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 733 141 $ Poids 99 % |
| 2 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 156 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 032 $ Poids 97 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 550 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 674 980 $ Poids 86 % |
| 4 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 120 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 540 $ Poids 83 % |
| 5 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 182 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +62 650 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 914 608 $ Poids 75 % |
| 6 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 637 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 135 306 $ Poids 64 % |
| 7 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 650 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −40 840 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 762 385 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 358 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +47 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 218 $ Poids 53 % |
| 9 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 887 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 868 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 753 768 $ Poids 51 % |
| 10 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 621 273 $ Poids 50 % |
| 11 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 535 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +53 748 $ · Ajust. âge +8 442 $ | 677 107 $ Poids 49 % |
| 12 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 789 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 535 931 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.