236 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 113,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556455234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
75005556455234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 499 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 221 920 $ Poids 89 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 95 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 645 780 $ Poids 83 % |
| 3 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 140 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +39 865 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 681 643 $ Poids 59 % |
| 4 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 753 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 630 $ Poids 55 % |
| 5 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 824 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 729 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 679 845 $ Poids 53 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 95 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +7 103 $ | 227 637 $ Poids 53 % |
| 7 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 686 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −35 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 167 $ Poids 52 % |
| 8 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 739 330 $ Poids 49 % |
| 9 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 924 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 509 227 $ Poids 47 % |
| 10 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 686 287 $ Poids 39 % |
| 11 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 367 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +62 675 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 757 233 $ Poids 39 % |
| 12 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 660 534 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.