237 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 125 m² · constr. 2008 · terrain 3 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,2 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 307 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556456851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
75005556456851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 3 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 98 % |
| 2 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 780 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 686 454 $ Poids 74 % |
| 3 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 585 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 225 608 $ Poids 73 % |
| 4 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 3 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 951 $ Poids 62 % |
| 5 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 784 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 773 439 $ Poids 58 % |
| 6 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 191 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −66 114 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 785 844 $ Poids 57 % |
| 7 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 667 213 $ Poids 54 % |
| 8 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 584 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −34 383 $ · Ajust. âge +8 442 $ | 588 976 $ Poids 53 % |
| 9 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 704 246 $ Poids 47 % |
| 10 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 944 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −36 676 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 712 935 $ Poids 47 % |
| 11 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 983 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 812 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 648 088 $ Poids 42 % |
| 12 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −37 616 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 614 129 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.