236 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
997 700 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 345,1 m² · constr. 2012 · terrain 6 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 781,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 300 $
Rôle antérieur 702 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556460067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
799 500 $
Rôle antérieur
702 700 $
ID provincial
75005556460067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 803 m · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 400 $ Poids 73 % |
| 2 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 190 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +64 723 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 967 803 $ Poids 58 % |
| 3 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +84 867 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 991 794 $ Poids 40 % |
| 4 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 902 m · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 366 372 $ Poids 39 % |
| 5 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 612 m · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −38 280 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 339 925 $ Poids 34 % |
| 6 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +84 228 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 098 150 $ Poids 26 % |
| 7 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −59 792 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 843 397 $ Poids 26 % |
| 8 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 782 374 $ Poids 21 % |
| 9 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −64 495 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 106 255 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.