232 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 153,1 m² · constr. 2010 · terrain 8 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 768,4 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 464 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556460361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
75005556460361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 572 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 875 512 $ Poids 84 % |
| 2 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 576 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 721 571 $ Poids 83 % |
| 3 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 323 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 435 $ Poids 80 % |
| 4 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 100 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 069 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 270 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 712 102 $ Poids 69 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 634 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 620 416 $ Poids 68 % |
| 7 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 562 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +14 069 $ | 650 130 $ Poids 67 % |
| 8 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 571 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 611 113 $ Poids 60 % |
| 9 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 547 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 130 304 $ Poids 54 % |
| 10 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 703 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 702 863 $ Poids 53 % |
| 11 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 736 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 968 849 $ Poids 53 % |
| 12 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 802 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +61 342 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 766 916 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.