240 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 202,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 548 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556461314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
575 500 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
75005556461314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 647 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 835 579 $ Poids 75 % |
| 2 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 876 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −74 123 $ | 986 114 $ Poids 70 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 203 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +63 145 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 750 032 $ Poids 65 % |
| 4 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 194 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 287 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 815 982 $ Poids 63 % |
| 5 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 796 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 846 748 $ Poids 61 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 507 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +61 597 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 716 184 $ Poids 58 % |
| 7 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 505 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −31 634 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 754 745 $ Poids 54 % |
| 8 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 449 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +56 445 $ · Ajust. âge +8 693 $ | 698 335 $ Poids 50 % |
| 9 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 833 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 862 883 $ Poids 46 % |
| 10 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 826 804 $ Poids 46 % |
| 11 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 514 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 149 782 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.