244 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 117 900 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 373,2 m² · constr. 2010 · terrain 6 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 640,4 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 200 $
Rôle antérieur 697 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556462170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
910 600 $
Rôle antérieur
697 300 $
ID provincial
75005556462170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 759 m · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +57 923 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 025 442 $ Poids 64 % |
| 2 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 702 m · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 371 360 $ Poids 35 % |
| 3 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 871 m · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +70 024 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 406 204 $ Poids 35 % |
| 4 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 864 635 $ Poids 32 % |
| 5 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 225 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 806 600 $ Poids 17 % |
| 6 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 141 310 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.