249 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 161 m² · constr. 2009 · terrain 4 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 440 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556462629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
75005556462629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 58 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 718 022 $ Poids 96 % |
| 2 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 364 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 632 067 $ Poids 89 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 345 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 661 332 $ Poids 88 % |
| 4 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 353 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 894 049 $ Poids 84 % |
| 5 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 320 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 621 728 $ Poids 76 % |
| 6 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 693 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 736 840 $ Poids 70 % |
| 7 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 495 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 132 671 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 277 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 726 381 $ Poids 63 % |
| 9 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 432 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge +11 255 $ | 662 927 $ Poids 62 % |
| 10 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 774 061 $ Poids 47 % |
| 11 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 923 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 987 659 $ Poids 47 % |
| 12 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 575 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −57 176 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 749 679 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.