245 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 170,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 407 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556462985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
75005556462985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 114 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 738 805 $ Poids 99 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 296 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 680 137 $ Poids 94 % |
| 3 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 419 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 649 908 $ Poids 91 % |
| 4 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 377 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 637 977 $ Poids 78 % |
| 5 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 409 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +65 248 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 921 477 $ Poids 69 % |
| 6 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 455 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 136 299 $ Poids 69 % |
| 7 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 554 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 767 724 $ Poids 66 % |
| 8 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 638 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 001 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 759 351 $ Poids 59 % |
| 9 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 292 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 747 521 $ Poids 53 % |
| 10 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 899 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 777 040 $ Poids 52 % |
| 11 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −51 540 $ | 779 219 $ Poids 51 % |
| 12 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 406 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +55 526 $ · Ajust. âge +11 255 $ | 681 699 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.