253 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 168,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 415 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556463193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
75005556463193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 0 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 314 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 650 088 $ Poids 94 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 392 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 344 $ Poids 91 % |
| 4 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 265 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 638 138 $ Poids 81 % |
| 5 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 295 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +60 629 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 921 127 $ Poids 74 % |
| 6 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 545 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 136 338 $ Poids 67 % |
| 7 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 611 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −42 170 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 768 315 $ Poids 61 % |
| 8 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 751 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 209 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 759 009 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 262 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +45 840 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 747 261 $ Poids 55 % |
| 10 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 473 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge +14 069 $ | 681 351 $ Poids 51 % |
| 11 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 990 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 777 587 $ Poids 46 % |
| 12 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 796 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 535 021 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.