228 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 125,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 299 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556464423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
75005556464423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 187 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 651 456 $ Poids 97 % |
| 2 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 692 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 684 627 $ Poids 79 % |
| 3 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 596 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 225 084 $ Poids 71 % |
| 4 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 187 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 229 423 $ Poids 61 % |
| 5 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 716 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 771 506 $ Poids 61 % |
| 6 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 256 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −64 382 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 783 307 $ Poids 58 % |
| 7 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 464 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge +5 628 $ | 587 348 $ Poids 57 % |
| 8 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 807 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 390 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 646 060 $ Poids 50 % |
| 9 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +44 527 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 749 155 $ Poids 46 % |
| 10 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 665 486 $ Poids 45 % |
| 11 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −35 093 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 710 853 $ Poids 42 % |
| 12 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 346 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −50 512 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 641 009 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.