226 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 126,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 320 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556464700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
75005556464700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 223 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 261 $ Poids 96 % |
| 2 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 663 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 690 648 $ Poids 81 % |
| 3 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 623 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 227 198 $ Poids 69 % |
| 4 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 223 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 250 $ Poids 61 % |
| 5 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 294 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −61 495 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 790 464 $ Poids 61 % |
| 6 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 726 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 778 152 $ Poids 60 % |
| 7 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 430 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −31 221 $ · Ajust. âge +8 442 $ | 592 138 $ Poids 60 % |
| 8 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 767 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 021 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 651 879 $ Poids 54 % |
| 9 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 967 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +47 437 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 755 275 $ Poids 46 % |
| 10 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 671 272 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 346 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −48 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 534 $ Poids 43 % |
| 12 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 717 157 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.