233 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 92 m² · constr. 2008 · terrain 3 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 246 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556465227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
75005556465227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 717 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 509 682 $ Poids 75 % |
| 2 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 53 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 800 $ Poids 66 % |
| 3 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 313 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 665 852 $ Poids 62 % |
| 4 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 856 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 449 452 $ Poids 56 % |
| 5 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 990 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 609 955 $ Poids 50 % |
| 6 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 576 467 $ Poids 39 % |
| 7 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +736 $ | 71 329 $ Poids 37 % |
| 8 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 515 006 $ Poids 32 % |
| 9 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 414 677 $ Poids 29 % |
| 10 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −53 257 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 654 581 $ Poids 27 % |
| 11 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 544 826 $ Poids 27 % |
| 12 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 350 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 651 101 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.