230 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 224 500 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 317,2 m² · constr. 2025 · terrain 4 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 700 $
Rôle antérieur 60 000 $ +1507.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556466930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
804 700 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
75005556466930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 818 m · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 016 724 $ Poids 71 % |
| 2 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 484 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 982 699 $ Poids 68 % |
| 3 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +104 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 843 $ Poids 40 % |
| 4 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 837 m · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −34 267 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 395 663 $ Poids 40 % |
| 5 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +99 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 233 $ Poids 36 % |
| 6 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 115 549 $ Poids 33 % |
| 7 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 006 560 $ Poids 29 % |
| 8 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 950 m · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +89 361 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 290 138 $ Poids 23 % |
| 9 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +99 075 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 197 344 $ Poids 20 % |
| 10 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 1 202 984 $ Poids 20 % |
| 11 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −80 661 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 370 669 $ Poids 18 % |
| 12 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +102 612 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 1 060 453 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.