233 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 193,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,7 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 377 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556471190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
75005556471190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 583 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 819 053 $ Poids 82 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 157 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 924 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 732 810 $ Poids 77 % |
| 3 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 247 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 255 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 796 950 $ Poids 75 % |
| 4 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 817 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge −74 123 $ | 963 872 $ Poids 68 % |
| 5 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 760 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 829 741 $ Poids 67 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 559 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +45 259 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 699 846 $ Poids 67 % |
| 7 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 512 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge +8 693 $ | 683 454 $ Poids 58 % |
| 8 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 842 408 $ Poids 56 % |
| 9 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 431 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 146 460 $ Poids 56 % |
| 10 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 808 280 $ Poids 49 % |
| 11 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 490 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −45 533 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 740 846 $ Poids 45 % |
| 12 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 930 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.