500 Rue DESJARDINS · Saint-Colomban
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 232,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 427 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556471858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
75005556471858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 719 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +65 702 $ · Ajust. âge −79 417 $ | 1 058 537 $ Poids 65 % |
| 2 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 365 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 862 172 $ Poids 59 % |
| 3 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 586 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 799 764 $ Poids 58 % |
| 4 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 092 $ · Ajust. âge −69 485 $ | 957 423 $ Poids 55 % |
| 5 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 858 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −81 289 $ | 1 118 425 $ Poids 54 % |
| 6 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 488 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +79 210 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 889 695 $ Poids 51 % |
| 7 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 850 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −67 347 $ · Ajust. âge −81 367 $ | 980 231 $ Poids 51 % |
| 8 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 899 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge −72 461 $ | 1 005 790 $ Poids 50 % |
| 9 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 916 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −73 297 $ | 957 249 $ Poids 49 % |
| 10 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 905 094 $ Poids 49 % |
| 11 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +48 402 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 079 813 $ Poids 47 % |
| 12 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 873 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −69 394 $ · Ajust. âge −80 242 $ | 1 015 207 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.