239 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 168,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 487,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 406 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556472190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
75005556472190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 161 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 745 296 $ Poids 99 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 252 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 686 105 $ Poids 95 % |
| 3 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 467 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 655 519 $ Poids 89 % |
| 4 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 425 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 643 077 $ Poids 77 % |
| 5 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 455 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +59 185 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 928 224 $ Poids 71 % |
| 6 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 431 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 137 447 $ Poids 70 % |
| 7 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 594 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 025 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 764 725 $ Poids 64 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 548 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −43 119 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 774 625 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 304 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 752 748 $ Poids 55 % |
| 10 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 397 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +51 376 $ · Ajust. âge +19 697 $ | 685 991 $ Poids 53 % |
| 11 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 855 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 783 960 $ Poids 51 % |
| 12 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 183 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 787 162 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.