218 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 82,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 267 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556472768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
75005556472768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 396 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 876 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 483 776 $ Poids 56 % |
| 2 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 612 616 $ Poids 54 % |
| 3 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 152 m · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +54 313 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 578 494 $ Poids 51 % |
| 4 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 88 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 765 $ Poids 47 % |
| 5 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 501 697 $ Poids 47 % |
| 6 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 575 722 $ Poids 36 % |
| 7 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 547 413 $ Poids 36 % |
| 8 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 871 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +8 308 $ | 147 603 $ Poids 32 % |
| 9 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 95 316 $ Poids 16 % |
| 10 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 569 085 $ Poids 14 % |
| 11 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 659 975 $ Poids 13 % |
| 12 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −39 200 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 487 450 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.