221 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 103,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 288 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556474763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
75005556474763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 511 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 537 888 $ Poids 82 % |
| 2 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 157 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 463 $ Poids 72 % |
| 3 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 652 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 473 464 $ Poids 71 % |
| 4 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 729 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 204 142 $ Poids 69 % |
| 5 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 926 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 687 757 $ Poids 58 % |
| 6 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 104 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 703 065 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 437 360 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +736 $ | 75 404 $ Poids 48 % |
| 9 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 608 272 $ Poids 37 % |
| 10 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +53 803 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 647 584 $ Poids 30 % |
| 11 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −44 005 $ | 621 222 $ Poids 29 % |
| 12 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 464 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 646 896 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.