219 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 158,9 m² · constr. 2009 · terrain 8 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 359,1 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 386 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556480031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
75005556480031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 119 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 657 175 $ Poids 89 % |
| 2 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 367 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 713 428 $ Poids 88 % |
| 3 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 414 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 731 864 $ Poids 83 % |
| 4 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 656 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 887 987 $ Poids 76 % |
| 5 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 673 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 628 123 $ Poids 75 % |
| 6 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 378 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 131 869 $ Poids 66 % |
| 7 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 631 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 618 136 $ Poids 65 % |
| 8 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 420 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +11 255 $ | 658 777 $ Poids 65 % |
| 9 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 424 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 721 708 $ Poids 62 % |
| 10 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 840 323 $ Poids 50 % |
| 11 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 904 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 981 403 $ Poids 48 % |
| 12 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 645 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +76 546 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 778 720 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.