505 Rue DESJARDINS · Saint-Colomban
Valeur estimée
961 200 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 273 m² · constr. 2011 · terrain 7 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 477,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 600 $
Rôle antérieur 541 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556480425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
698 100 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
75005556480425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 809 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −75 943 $ | 1 067 696 $ Poids 71 % |
| 2 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 414 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 864 631 $ Poids 65 % |
| 3 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 829 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −74 893 $ | 1 100 949 $ Poids 64 % |
| 4 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 991 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge −64 140 $ | 1 047 798 $ Poids 59 % |
| 5 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 231 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 933 070 $ Poids 58 % |
| 6 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 877 736 $ Poids 52 % |
| 7 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 874 602 $ Poids 45 % |
| 8 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 926 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 045 263 $ Poids 43 % |
| 9 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 909 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −36 265 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 972 733 $ Poids 41 % |
| 10 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 695 m · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 138 712 $ Poids 39 % |
| 11 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +83 551 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 985 409 $ Poids 38 % |
| 12 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 995 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −50 280 $ | 929 109 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.