501 Rue DESJARDINS · Saint-Colomban
Valeur estimée
826 400 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 241 m² · constr. 2012 · terrain 7 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 473,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 411 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556480799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
75005556480799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 238 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 884 069 $ Poids 64 % |
| 2 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 952 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −58 795 $ | 985 458 $ Poids 64 % |
| 3 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 766 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −50 612 $ · Ajust. âge −70 518 $ | 1 007 814 $ Poids 63 % |
| 4 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 695 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +86 665 $ · Ajust. âge −68 828 $ | 1 090 089 $ Poids 58 % |
| 5 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 548 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 819 965 $ Poids 56 % |
| 6 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 787 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −52 995 $ · Ajust. âge −69 543 $ | 1 042 304 $ Poids 55 % |
| 7 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 929 244 $ Poids 54 % |
| 8 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 799 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge −70 450 $ | 1 149 281 $ Poids 53 % |
| 9 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 823 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −63 524 $ | 984 293 $ Poids 52 % |
| 10 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 841 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +50 477 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 1 033 606 $ Poids 49 % |
| 11 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +68 247 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 109 958 $ Poids 46 % |
| 12 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 933 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 819 802 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.