216 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 93,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 275 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556482064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
75005556482064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 346 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 510 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 556 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 449 880 $ Poids 70 % |
| 3 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 110 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 694 $ Poids 65 % |
| 4 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 330 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 598 393 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 577 265 $ Poids 44 % |
| 6 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 759 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −49 765 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 654 863 $ Poids 41 % |
| 7 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 848 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 652 724 $ Poids 37 % |
| 8 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 414 940 $ Poids 36 % |
| 9 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +368 $ | 71 390 $ Poids 36 % |
| 10 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 611 041 $ Poids 34 % |
| 11 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 822 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +8 308 $ | 154 969 $ Poids 31 % |
| 12 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 974 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 531 105 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.