214 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 124 m² · constr. 2007 · terrain 3 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,4 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 346 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556482411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
75005556482411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 472 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 647 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 521 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 680 432 $ Poids 85 % |
| 3 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 811 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 223 494 $ Poids 65 % |
| 4 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 711 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 744 498 $ Poids 60 % |
| 5 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 274 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge +5 628 $ | 584 187 $ Poids 57 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 472 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 228 124 $ Poids 56 % |
| 7 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 825 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 766 793 $ Poids 56 % |
| 8 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 512 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 181 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 642 269 $ Poids 55 % |
| 9 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 541 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −69 001 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 778 687 $ Poids 48 % |
| 10 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 515 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +51 184 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 514 754 $ Poids 42 % |
| 11 | 169, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-01-24 · 751 m · Vendu 490 000 $ (3 726 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 562 664 $ Poids 39 % |
| 12 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 731 063 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.