492 Rue DESJARDINS · Saint-Colomban
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 104,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 309 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556482817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
75005556482817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 317 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 538 457 $ Poids 87 % |
| 2 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 490 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 473 892 $ Poids 76 % |
| 3 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 733 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 688 040 $ Poids 69 % |
| 4 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 348 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 632 057 $ Poids 68 % |
| 5 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 841 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 204 215 $ Poids 66 % |
| 6 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 91 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 907 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 437 623 $ Poids 55 % |
| 8 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 449 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −52 632 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 597 276 $ Poids 49 % |
| 9 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +368 $ | 75 465 $ Poids 46 % |
| 10 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 609 070 $ Poids 37 % |
| 11 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −47 390 $ | 621 529 $ Poids 33 % |
| 12 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 449 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 212 375 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.