215 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 182,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 933 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 368 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556483642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
75005556483642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 244 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 757 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 371 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 783 449 $ Poids 87 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 405 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 697 338 $ Poids 85 % |
| 4 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 444 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 666 261 $ Poids 83 % |
| 5 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 442 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −2 897 $ | 652 878 $ Poids 70 % |
| 6 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 314 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 139 620 $ Poids 68 % |
| 7 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 588 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −62 634 $ · Ajust. âge −95 301 $ | 914 317 $ Poids 64 % |
| 8 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 799 105 $ Poids 62 % |
| 9 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 990 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 793 343 $ Poids 56 % |
| 10 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 951 107 $ Poids 51 % |
| 11 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 502 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +100 182 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 947 871 $ Poids 50 % |
| 12 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 580 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 552 825 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.