200 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 148,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 260 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556490927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
75005556490927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 308 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 651 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 268 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −33 766 $ | 592 415 $ Poids 79 % |
| 3 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 747 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −76 860 $ | 788 486 $ Poids 77 % |
| 4 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 463 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 234 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 696 009 $ Poids 70 % |
| 5 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 455 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 504 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 630 681 $ Poids 66 % |
| 6 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 311 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 340 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 581 796 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 590 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 644 876 $ Poids 62 % |
| 8 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 898 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 692 691 $ Poids 60 % |
| 9 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 719 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 556 881 $ Poids 56 % |
| 10 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 675 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +59 598 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 664 356 $ Poids 54 % |
| 11 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 187 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 295 $ Poids 52 % |
| 12 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 823 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 795 678 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.