208 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 160,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 282 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556491035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
75005556491035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 334 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 665 198 $ Poids 91 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 284 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 613 092 $ Poids 89 % |
| 3 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 428 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 687 356 $ Poids 80 % |
| 4 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 599 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 586 538 $ Poids 80 % |
| 5 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 626 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge −68 320 $ | 832 826 $ Poids 75 % |
| 6 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 242 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 030 $ Poids 70 % |
| 7 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 580 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −37 667 $ | 580 307 $ Poids 68 % |
| 8 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 252 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge −28 138 $ | 622 545 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 493 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 679 069 $ Poids 59 % |
| 10 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 901 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 827 649 $ Poids 55 % |
| 11 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 914 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 726 754 $ Poids 54 % |
| 12 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 921 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 775 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 721 325 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.