207 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 77,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 249 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556491819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
75005556491819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 875 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 101 m · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 553 906 $ Poids 69 % |
| 3 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 814 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 481 181 $ Poids 62 % |
| 4 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 153 m · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +44 264 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 499 066 $ Poids 60 % |
| 5 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 543 m · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +11 536 $ | 266 160 $ Poids 43 % |
| 6 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 664 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +6 528 $ | 142 242 $ Poids 31 % |
| 7 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −39 338 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 525 255 $ Poids 30 % |
| 8 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 549 933 $ Poids 25 % |
| 9 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 894 m · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 92 792 $ Poids 22 % |
| 10 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −37 389 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 634 658 $ Poids 20 % |
| 11 | 142, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-06-03 · 998 m · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 463 450 $ Poids 18 % |
| 12 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 632 511 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.