211 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 109 m² · constr. 2002 · terrain 3 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,2 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556492401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
75005556492401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 241 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 537 343 $ Poids 79 % |
| 2 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 656 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 684 795 $ Poids 75 % |
| 3 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 419 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 472 660 $ Poids 72 % |
| 4 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 907 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 202 988 $ Poids 67 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 528 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −41 280 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 592 503 $ Poids 61 % |
| 6 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 427 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 630 300 $ Poids 61 % |
| 7 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 435 752 $ Poids 57 % |
| 8 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 426 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −54 264 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 624 111 $ Poids 51 % |
| 9 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 167 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +48 312 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 702 895 $ Poids 48 % |
| 10 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −1 471 $ | 75 199 $ Poids 43 % |
| 11 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 528 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −6 089 $ | 210 873 $ Poids 39 % |
| 12 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 924 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −48 901 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 704 105 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.