490 Rue DESJARDINS · Saint-Colomban
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 108,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 282 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556493170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
75005556493170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 329 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 550 259 $ Poids 79 % |
| 2 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 468 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 483 996 $ Poids 71 % |
| 3 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 742 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 702 309 $ Poids 71 % |
| 4 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 872 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 209 111 $ Poids 69 % |
| 5 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 348 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 228 $ Poids 63 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 450 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 305 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 447 309 $ Poids 58 % |
| 8 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 91 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 719 387 $ Poids 50 % |
| 9 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 423 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −55 837 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 642 938 $ Poids 49 % |
| 10 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +736 $ | 77 191 $ Poids 47 % |
| 11 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 450 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 475 $ Poids 39 % |
| 12 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 921 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −50 669 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 724 537 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.