470 Rue DESJARDINS · Saint-Colomban
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 126 m² · constr. 1991 · terrain 59 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 946,6 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 314 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556498832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
75005556498832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 465 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 600 888 $ Poids 89 % |
| 2 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 515 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 631 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 959 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 652 331 $ Poids 65 % |
| 4 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 475 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge −39 394 $ | 543 117 $ Poids 58 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 465 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −17 251 $ | 213 511 $ Poids 57 % |
| 6 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 637 255 $ Poids 54 % |
| 7 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 217 642 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 681 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 645 809 $ Poids 51 % |
| 9 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 653 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −63 227 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 716 141 $ Poids 51 % |
| 10 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 982 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 446 202 $ Poids 45 % |
| 11 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 981 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 442 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 591 808 $ Poids 44 % |
| 12 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 618 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.