119 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 7 481 $/m² · 77,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 282 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556528758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
75005556528758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 776 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 460 475 $ Poids 73 % |
| 2 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 699 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 604 301 $ Poids 63 % |
| 3 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 448 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 588 628 $ Poids 58 % |
| 4 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 579 635 $ Poids 49 % |
| 5 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 791 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 138 $ Poids 46 % |
| 6 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 761 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 217 $ Poids 40 % |
| 7 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 489 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −39 402 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 528 012 $ Poids 37 % |
| 8 | 61, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-01-24 · 699 m · Vendu 450 000 $ (5 269 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 531 778 $ Poids 36 % |
| 9 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 497 045 $ Poids 36 % |
| 10 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 745 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 384 901 $ Poids 33 % |
| 11 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 642 $ Poids 32 % |
| 12 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 154 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.