113 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 103,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 344 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556529276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
75005556529276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 380 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 710 531 $ Poids 91 % |
| 2 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 273 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 545 787 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 266 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +5 892 $ | 219 900 $ Poids 83 % |
| 4 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 653 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 668 639 $ Poids 66 % |
| 5 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 899 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 225 439 $ Poids 62 % |
| 6 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 460 $ Poids 59 % |
| 7 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 674 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 171 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 615 729 $ Poids 57 % |
| 8 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 469 $ Poids 54 % |
| 9 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 396 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 577 206 $ Poids 54 % |
| 10 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 757 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 919 950 $ Poids 50 % |
| 11 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 539 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +54 793 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 648 574 $ Poids 47 % |
| 12 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 966 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 575 504 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.