115 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 109,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 328 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556529493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
75005556529493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 407 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 728 734 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 293 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +5 892 $ | 225 360 $ Poids 80 % |
| 3 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 272 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 561 046 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 685 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 631 408 $ Poids 71 % |
| 5 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 928 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 230 917 $ Poids 67 % |
| 6 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 642 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 685 837 $ Poids 58 % |
| 7 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 345 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −47 182 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 627 895 $ Poids 53 % |
| 8 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 663 092 $ Poids 52 % |
| 9 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 309 $ Poids 52 % |
| 10 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 572 $ Poids 50 % |
| 11 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 738 $ Poids 48 % |
| 12 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 433 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 593 299 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.