131 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 93,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 309 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556537715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
75005556537715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 368 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 547 403 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 592 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 685 222 $ Poids 74 % |
| 3 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 289 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 646 861 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 628 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 670 590 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 483 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +16 694 $ | 221 192 $ Poids 63 % |
| 6 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 652 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 577 231 $ Poids 58 % |
| 7 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 819 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 920 811 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 932 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 501 739 $ Poids 51 % |
| 9 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 879 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 028 $ Poids 47 % |
| 10 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 533 $ Poids 45 % |
| 11 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 358 $ Poids 41 % |
| 12 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 952 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +21 396 $ | 578 441 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.