135 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 6 806 $/m² · 96 m² · constr. 2017 · terrain 2 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 360 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556537960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
75005556537960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 403 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 548 592 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 637 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 692 754 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 635 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 671 907 $ Poids 69 % |
| 4 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 241 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 649 033 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 529 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 221 488 $ Poids 67 % |
| 6 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 702 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 578 790 $ Poids 55 % |
| 7 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 840 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 922 997 $ Poids 54 % |
| 8 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 367 $ Poids 44 % |
| 9 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 980 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +37 890 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 507 968 $ Poids 44 % |
| 10 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 917 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 377 $ Poids 43 % |
| 11 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 957 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +16 047 $ | 579 384 $ Poids 43 % |
| 12 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 711 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.