121 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 171,5 m² · constr. 2019 · terrain 5 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 518,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 391 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556538005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
75005556538005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 605 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 659 284 $ Poids 78 % |
| 2 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 325 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 280 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 747 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 636 821 $ Poids 67 % |
| 4 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 221 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 753 170 $ Poids 58 % |
| 5 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 712 089 $ Poids 57 % |
| 6 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 715 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 731 435 $ Poids 55 % |
| 7 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 683 635 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 747 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 313 869 $ Poids 48 % |
| 9 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 485 $ Poids 45 % |
| 10 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 215 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 798 065 $ Poids 44 % |
| 11 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +31 873 $ | 668 662 $ Poids 40 % |
| 12 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 410 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +68 874 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 779 132 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.