127 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 123,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,6 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 419 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556538340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
75005556538340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 191 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 701 388 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 747 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 706 872 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 676 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 240 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 872 260 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 920 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 712 041 $ Poids 68 % |
| 5 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 156 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −41 871 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 647 974 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 418 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 249 949 $ Poids 55 % |
| 7 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 2 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 572 $ Poids 54 % |
| 8 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 243 761 $ Poids 54 % |
| 9 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 528 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +66 850 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 777 808 $ Poids 53 % |
| 10 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 808 $ Poids 51 % |
| 11 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 686 931 $ Poids 50 % |
| 12 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 145 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 795 067 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.