134 Rue HAUTBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 125,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 310 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556539018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
75005556539018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 521 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 827 084 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 362 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 668 989 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 617 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 675 201 $ Poids 81 % |
| 4 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 306 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −36 049 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 615 696 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 995 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 706 104 $ Poids 63 % |
| 6 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 028 $ Poids 57 % |
| 7 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 968 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 246 217 $ Poids 55 % |
| 8 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 176 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 125 134 $ Poids 53 % |
| 9 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 245 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +5 892 $ | 240 613 $ Poids 53 % |
| 10 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 358 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +75 010 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 779 578 $ Poids 52 % |
| 11 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 43 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 760 302 $ Poids 50 % |
| 12 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 521 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 637 253 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.