118 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 135,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 349 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556539395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
75005556539395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 266 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 717 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 564 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 904 324 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 328 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 583 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 619 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 982 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 733 132 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 675 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 200 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 565 350 $ Poids 58 % |
| 6 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 485 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 691 960 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 954 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 744 168 $ Poids 56 % |
| 8 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 0 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 044 $ Poids 55 % |
| 9 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 607 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −49 345 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 585 643 $ Poids 47 % |
| 10 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 147 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 134 878 $ Poids 47 % |
| 11 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 445 $ Poids 47 % |
| 12 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 961 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 005 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.