120 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 156,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 365 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556539603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
75005556539603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 577 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 633 652 $ Poids 84 % |
| 2 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 229 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 723 207 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 712 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 611 799 $ Poids 80 % |
| 4 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 289 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 693 045 $ Poids 63 % |
| 5 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 685 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 703 914 $ Poids 59 % |
| 6 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 598 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 787 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 986 287 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 712 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 302 107 $ Poids 57 % |
| 8 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 447 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 201 $ Poids 51 % |
| 9 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 997 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −34 806 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 686 706 $ Poids 51 % |
| 10 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 290 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +72 549 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 786 620 $ Poids 50 % |
| 11 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 011 $ Poids 49 % |
| 12 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 997 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 671 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.