151 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 142,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 325 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556545925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
75005556545925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 172 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 693 692 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 102 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 752 834 $ Poids 75 % |
| 3 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 377 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −35 940 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 608 408 $ Poids 70 % |
| 4 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 60 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 717 732 $ Poids 64 % |
| 5 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 967 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 941 240 $ Poids 61 % |
| 6 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 890 724 $ Poids 60 % |
| 7 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 983 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 805 700 $ Poids 54 % |
| 8 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 782 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 288 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 762 488 $ Poids 53 % |
| 9 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 956 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 739 176 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 587 155 $ Poids 52 % |
| 11 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 475 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −38 590 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 676 809 $ Poids 50 % |
| 12 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 426 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 847 001 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.