137 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 105,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 335 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556546098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
75005556546098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 423 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 573 322 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 661 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 722 256 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 553 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 230 338 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 641 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 699 780 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 844 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 575 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 649 350 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 851 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 154 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 665 046 $ Poids 51 % |
| 7 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 227 044 $ Poids 51 % |
| 8 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 219 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +60 405 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 680 061 $ Poids 49 % |
| 9 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 960 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +16 047 $ | 604 032 $ Poids 45 % |
| 10 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 852 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +48 636 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 962 072 $ Poids 45 % |
| 11 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 844 $ Poids 44 % |
| 12 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 727 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 604 873 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.